La transformation du bâtiment de bureaux en logement collectif est la démonstration qu’une construction peut avoir plusieurs vies. Notre parti pris architectural consiste à procéder à un minimum de modification de l’existant nécessaire à la viabilité du projet. Notre vision de la transformation est de s’appuyer en premier sur les qualités intrinsèques du bâtiment existant, de les identifier, conserver et valoriser dans le nouveau projet. La quasi-totalité du gros œuvre est préservée et le projet se concentre autour de deux ajouts : l’extension du volume bâti côté Boulevard des îles et la création de coursives extérieures côté cœur d’îlot. La granulométrie des logements est composée de 10 T2, 43 T3 et 2 T4 répartis sur sept niveaux. Tous les T3 et T4 sont traversants ou doublement orientés, ce qui favorise la ventilation traversante et l’éclairage naturel. Tous les logements bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse héritée des bureaux existants (2.63m sous faux-plafond) et d’un espace extérieur créé par le projet : loggia, balcon ou terrasse en rez-de-chaussée.

Lieu

24 boulevard des îles 92130 Issy-les-Moulineaux, France

Programme

Transformation et extension d’un immeuble de bureaux en 55 logements collectifs

Dates

Concours lauréat en 2023

Maître d’Ouvrage

Immobilière 3F

Maîtrise d’Oeuvre

Tolila+Gilliland, Mizrahi, Bim Bam Boum

Surface

3.856 m² SDP

Collaborateurs

Sarah Bellal